一、電梯維保

專業的電梯維保服務——電梯安全的根本所在

按照設計規范制造的合格電梯產品，并不能意味著長期良好的運行。電梯需要定期的維護、保養和檢修，才能保證安全良好的運行性能。

    電梯維保服務，即是對電梯的日常維修保養又是對電梯使用者的安全負責。根據國家特種設備安全管理條例規定，電梯必須由專業的維保公司提供維修保養，該機構必須具有合法的工商注冊、合格的技術資質、完備的工程支持、完善的管理流程，能夠嚴格的按照國家安全技術規范提供服務。

專業的電梯維保服務的益處有：

1、通過專業精細的維修保養使電梯保持一個良好的狀態；從而保證電梯安全可靠的運行，為客戶營造滿意使用環境。

2、有效預防和降低電梯故障率、杜絕安全事故、提高客戶對電梯的滿意度等，最終以降低客戶的電梯維修成本增加電梯的使用壽命為原則。

3、配合質檢機構和客戶完成對電梯的應急演練，是用戶了解電梯的基本情況，普及電梯的使用知識和應急處理方法。

陜西納宇集團——您身邊的電梯維保專家

電梯設備的為維修保養工作是電梯設備售后服務中極其重要的環節，電梯設備的維修保養質量好壞直接影響是否能正常使用，陜西納宇實業集團通過多年對電梯維保行業的調研及客戶對電梯的需求；針對性地提供了電梯維保服務的解決方案。

1.我公司維保電梯人均臺量不大于30臺。

2.我公司的配件是一站式服務，有效的規避因配件采購周期過長造成的業主抱怨或者停梯時間較長。

3.針對部分業主對電梯維保的不理解，我們會長期與物業和客戶配合，對使用者進行安全乘梯的培訓，讓大家真正了解電梯，理解電梯從而認同我們的維保工作。

4.積極配合完成客戶每年的電梯定期年檢事宜。

二．電梯維保合同   

1.有償全包維保合同為客戶提供長期性的解決方案，它為您節省所有預算外的開支，使您的設備長期的保持最佳狀態，從而不必為更換零部件而煩惱。

2.有償中包維保合同提供系統化的維保服務，包括更換所有次要部件。

3.有償小包維保合同提供相對經濟的解決方案，確保系統化維護項目檢查的正常進行。

4、嚴格按照國家相關標準的要求，規范的完成電梯設備維護保養工作，為電梯設備的正常運行提供必要保證。

電梯設備的維修保養是否到位，直接影響電梯設備能否正常使用。

陜西納宇集團的維保人員經過層層篩選、專業訓練和嚴格考核，具備對電梯的電氣、電子、機械方面的全面知識；掌握了針對各種電梯設備維修及保養的工作原理、電梯運行和遵循的各項標準等系統知識，同時還具備了確保設備使用者和維修者的安全知識。我們除了保證維保人員具備認真負責的工作態度、豐富的維保經驗、以及具有高度的專業水平外，同時我們強調“預防性維修保養”：即通過維保人員對電梯設備的熟悉和了解，提前消除故障隱患，保障電梯設備各部件處于良好的運行狀態。

3、電梯設備故障的發生既跟電梯設備的品質和維保工作有關，同時也跟使用環境和使用者的操作有關，包括正確操作與否和設備現場環境等，因此，我們建議要特別注意設備現場的封閉情況。

在日常管理和作業中的主要措施和方法

（1）公司設立維保部，配備專職的管理、技術和作業人員及規范完善的管理制度。

（2）維護保養人員配置數量保證與保養中的電梯設備數相當。維護保養人員配備必要通訊工具和交通工具。

（3）維護保養主管根據電梯設備分布和人員狀況排定維護保養日期表、確定維護保養人員，交維保經理簽字確認后執行。如遇特殊情況允許維護保養日期可變動，但必須保證電梯設備每月保養2次。

（4）維護保養人員必須嚴格執行我公司之電梯設備維護保養計劃，保養過程中發現電梯設備異常立即采取相關措施及時排除且不得留有任何隱患，確保電梯設備正常運行。

（5）“電梯設備維護保養記錄”一式兩份，適用一年，到期后更換新表。維護保養人員每次按保養內容確實填寫記錄，交業主簽認、存檔，并作為保養人員考核依據。

（6）聽取客戶對保養工作的意見，認真加以改進。對客戶要求的急修業務做到隨叫隨到，全天候24小時服務。

（7）維護保養人員在排除電梯設備故障時需詳細填寫“電梯設備故障維修記錄”，經主管簽字后歸檔。

（8）每月統計電梯設備故障次數分析原因，加以改善。重復故障達三次者，列入主管追蹤項目。

（9）維護保養主管每月須依照“電梯設備維護保養質量檢查表”，定期、不定期地抽查電梯設備維保工作的質量情況。

（10）維護保養人員須教會用戶正確的故障應急措施和簡單的電梯設備操作方法。

（11）電梯設備維護保養時提供用戶“用戶使用電梯設備意見反饋表”，使用戶能及時將意見反饋我公司。

（12）我公司對保養中的電梯設備進行不定時抽檢，依照“電梯設備維護質量檢查表”進行，同時訪問用戶，了解維護保養情況。抽檢結果列為維護保養人員考核項目。

（13）我公司長期備有一定數量的電梯設備易耗品、易損件，以備急需之用。